1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
豊島区
104.5万円/㎡
前年比+28.8%
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パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,961万円
118.7万円/㎡
3,621
4,515
5,408
6,301
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
118.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,515万円〜5,408万円
108.0万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パール上池袋
5,398万円（129.1万円/㎡）/ 3階 / 41.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 5,398万円 | 129.1万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 5,598万円 | 133.9万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,380万円 | 104.8万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,380万円 | 104.8万円 | 1階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,400万円 | 83.6万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/31 | 2,470万円 | 86.1万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 86.8万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/22 | 2,690万円 | 93.7万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は112.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 5,398万円 | 129.1万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/14 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 5,980万円 | 115.8万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/05 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,480万円 | 97.5万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/10 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,990万円 | 97.1万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,280万円 | 101.4万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/08 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 130.5万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 117.8万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/30 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 6,800万円 | 147.3万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,480万円 | 108.1万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/28 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,480万円 | 98.5万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/08 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,780万円 | 115.2万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 3,280万円 | 104.5万円 | 31.4㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 4,980万円 | 99.2万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | - | 1992年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、豊島区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は豊島区の平均と比較して23.5%割高です。
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東京都豊島区巣鴨一丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩 12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
藤和池袋コープ
東京都豊島区西池袋五丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
パラッシオ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
ハイステート池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 13分
1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造