1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
豊島区
108.8万円/㎡
前年比+23.2%
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パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,594万円
109.9万円/㎡
2,356
3,848
5,340
6,833
AI査定結果
推定相場価格
4,594万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜5,340万円
92.1万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
パール上池袋
4,380万円（104.8万円/㎡）/ 3階 / 41.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,380万円 | 104.8万円 | 1階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 4,380万円 | 104.8万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 5,598万円 | 133.9万円 | 3階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,470万円 | 86.1万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 86.8万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/22 | 2,690万円 | 93.7万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 4,380万円 | 104.8万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/19 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 4,680万円 | 92.2万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 4,180万円 | 86.2万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/14 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 5,980万円 | 115.8万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/21 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,880万円 | 116.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 3,500万円 | 79.5万円 | 44.03㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/04 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,680万円 | 87.0万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/12 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,199万円 | 91.4万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、豊島区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は豊島区の平均と比較して3.7%割安です。
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1978年築 / 6階建 / 23戸 / RC造