パール上池袋

  • 東京都豊島区上池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
4,998万円
119.6万円/㎡
相場
5,030万円
120.3万円/㎡
3,658
4,572
5,487
6,401
AI査定結果
推定相場価格
5,030万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,572万円〜5,487万円
109.4万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パール上池袋
4,998万円（119.6万円/㎡）/ 3階 / 41.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は105.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,998万円119.6万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2026/01/244,688万円112.2万円3階 41.8㎡ 1LDK南西
2026/01/082,150万円85.7万円1階 25.1㎡ 1K南
2025/12/195,198万円124.4万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/12/045,398万円129.1万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/135,598万円133.9万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/054,380万円104.8万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/044,380万円104.8万円1階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/022,400万円83.6万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/07/312,470万円86.1万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/01/242,490万円86.8万円2階 28.7㎡ 1K南
2024/04/222,690万円93.7万円2階 28.7㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は104.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
パール上池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 4,998万円119.6万円41.8㎡1LDK3階 / 11階建 南1990年23戸SRC
2026/02/14アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,580万円90.2万円50.75㎡2DK5階 / 6階建 北東1994年15戸RC
2024/09/23日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,999万円92.0万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 北東1986年50戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/11/29セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,280万円96.8万円44.23㎡1LDK4階 / 8階建 南1988年40戸RC
2023/12/12マイキャッスル池袋西
豊島区千早一丁目
要町駅4分 4,199万円91.4万円45.96㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2026/02/27パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 4,480万円118.4万円37.85㎡1LDK2階 / 4階建 南西1989年26戸RC
2024/11/24メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,280万円101.4万円52.07㎡2LDK2階 / 5階建 北東1995年17戸RC
2023/11/25ヴェルティ千早町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,800万円96.0万円39.6㎡1LDK1階 / 5階建 西1989年29戸RC
2026/02/08ヴェルティ千早町第2
豊島区千早一丁目
要町駅5分 4,250万円111.3万円38.17㎡1K7階 / 10階建 東1991年18戸SRC
2026/02/15藤和シティコープ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅5分 4,880万円108.4万円45㎡2LDK2階 / 6階建 西1993年20戸RC
2023/06/08パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 3,280万円95.2万円34.47㎡1LDK5階 / 11階建 西1986年44戸SRC
2024/07/02サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 3,980万円97.0万円41.04㎡1LDK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2024/12/06シルバープラザ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅3分 3,180万円90.5万円35.15㎡1R2階 / 9階建 東1986年24戸SRC
2025/10/17ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 4,480万円117.8万円38.03㎡1DK2階 / 3階建 南西1986年32戸RC
2025/12/02コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,800万円125.6万円46.17㎡2LDK5階 / 11階建 東1986年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、豊島区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は豊島区の平均と比較して7.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
豊島区
111.3万円/㎡
前年比+17.9%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パール上池袋
所在地東京都豊島区上池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩9分
築年月1990年
階数11階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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