1985〜1995年築, 専有面積18.70㎡〜38.70㎡の平均販売価格
東京都
74.3万円/㎡
前年比+4.0%
豊島区
84.2万円/㎡
前年比+25.7%
パール上池袋
東京都豊島区上池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造
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2階 / 28.7㎡の場合
相場
2,657万円
92.6万円/㎡
1,406
2,240
3,073
3,907
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜3,073万円
78.0万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月21日
パール上池袋
2,470万円（86.1万円/㎡）/ 2階 / 28.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 2,470万円 | 86.1万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 86.8万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/22 | 2,690万円 | 93.7万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/10 | 3,150万円 | 75.4万円 | 1階 | 41.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,700万円 | 94.1万円 | 2階 | 28.7㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/12 | 3,180万円 | 98.1万円 | 3階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/11/22 | 3,280万円 | 101.2万円 | 3階 | 32.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/06/03 | 3,280万円 | 78.5万円 | 4階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/17 | 3,480万円 | 83.3万円 | 4階 | 41.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/11 | 2,980万円 | 71.3万円 | 4階 | 41.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/01/29 | 3,480万円 | 83.3万円 | 4階 | 41.8㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,470万円 | 86.1万円 | 28.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2022/03/26 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,680万円 | 104.6万円 | 35.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,180万円 | 90.0万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 100.7万円 | 21.64㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/01 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,460万円 | 66.4万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2021/12/12 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 2,070万円 | 72.0万円 | 28.74㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2023/01/28 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,440万円 | 65.9万円 | 21.84㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 2,480万円 | 75.6万円 | 32.81㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/13 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2021/06/10 | スカイコート池袋第2 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 1,480万円 | 67.3万円 | 22㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/09 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 2,830万円 | 84.5万円 | 33.5㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,499万円 | 109.7万円 | 31.89㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、豊島区では25.7%上昇しています。
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東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造